Comprar una vivienda en México es hoy más caro que hace un año. Al cierre del primer semestre de 2026, el precio promedio nacional llegó a 31 mil 911 pesos por metro cuadrado, lo que representa un aumento de 4% frente a junio de 2025, de acuerdo con el Indicador Banorte de Precios de Vivienda (INBAPREVI).
Para dimensionar esta cifra, una vivienda de 60 metros cuadrados tendría un costo aproximado de 1 millón 914 mil 660 pesos, mientras que una de 100 metros cuadrados rondaría los 3 millones 191 mil 100 pesos, tomando como referencia el precio promedio nacional por metro cuadrado.
El reporte también muestra que el precio de la vivienda aumentó 0.2% respecto al mes previo, una señal de que el mercado inmobiliario mantiene una tendencia de crecimiento impulsada por la dinámica de los ingresos de los trabajadores mexicanos y que comprar una vivienda en México cada vez cuesta más.
Ciudad de México mantiene las viviendas más caras
Entre las 15 entidades analizadas por Banorte, la Ciudad de México continúa siendo el mercado inmobiliario más costoso del país, con un precio promedio de 58 mil 257 pesos por metro cuadrado.
Con ese valor, una vivienda de 60 metros cuadrados tendría un precio cercano a 3 millones 495 mil 420 pesos, mientras que una propiedad de 100 metros cuadrados alcanzaría 5 millones 825 mil 700 pesos.
En contraste, Tamaulipas registró el precio promedio más bajo, con 19 mil 325 pesos por metro cuadrado. En esa entidad, una vivienda de 60 metros cuadrados costaría alrededor de 1 millón 159 mil 500 pesos, mientras que una de 100 metros cuadrados rondaría 1 millón 932 mil 500 pesos.
- Cáncer de mama: ¿cómo protegen los seguros a pacientes y hospitales?
- ¿Tu negocio está listo para El Buen Fin? Evita estos errores
- Fondos Ciclo de Vida: ¿cómo ayudan a ahorrar para el retiro?
- ¿Quieres cumplir tus metas financieras? 6 consejos para organizar tu dinero
- ¿Quieres emprender desde casa? Así puedes convertir tu creatividad en negocio
Sonora lideró el aumento mensual; Sinaloa fue la excepción
Durante junio, Sonora fue la entidad que registró el mayor incremento mensual en el precio de la vivienda, con un crecimiento de 3.3%.
Por el contrario, Sinaloa presentó la mayor disminución en el valor de las viviendas durante el mes, con una caída de 0.6%.
¿Cuánto cuesta el metro cuadrado de la vivienda por estado?
De acuerdo con el reporte de Banorte los precios del metro de la vivienda varía dependiendo de la entidad federativa, comprar una casa en México no cuesta lo mismo en la CDMX que en Tamaulipas o Sonora.
| Estado | Precio por m² |
|---|---|
| Ciudad de México | 58,257 |
| Nuevo León | 56,076 |
| Jalisco | 47,652 |
| Sinaloa | 42,407 |
| Baja California | 40,688 |
| Estado de México | 38,516 |
| Promedio nacional | 31,911 |
| Yucatán | 29,483 |
| San Luis Potosí | 27,639 |
| Puebla | 26,350 |
| Querétaro | 25,699 |
| Sonora | 23,876 |
| Hidalgo | 23,054 |
| Guanajuato | 22,954 |
| Morelos | 21,574 |
| Tamaulipas | 19,325 |
Lo más importante del reporte de vivienda de Banorte
- El precio promedio nacional de la vivienda llegó a 31,911 pesos por metro cuadrado.
- El valor de la vivienda aumentó 4% respecto a junio de 2025.
- En comparación con mayo, el incremento fue de 0.2 por ciento.
- Una vivienda de 60 m² cuesta, en promedio nacional, 1.91 millones de pesos.
- Una vivienda de 100 m² ronda los 3.19 millones de pesos.
- La Ciudad de México mantiene los precios más altos del país.
- Tamaulipas registra las viviendas más accesibles.
- Sonora fue el estado donde más aumentó el precio durante junio y Sinaloa el que registró la mayor disminución mensual.
