Invertir en una casa en la playa no es un sueño descabellado. Tal vez ya tienes ahorros o puntos para un crédito, pero no quieres comprar un inmueble donde vives por precios, ubicación o porque aún no está en tu radar.
Comprar una casa en la playa, además de ayudarte a construir patrimonio, puede generar ganancias incluso si no vives en ella.
¿Es buen momento para invertir en una casa en la playa?
La plusvalía de las viviendas —es decir, el aumento en su valor con el paso del tiempo— en los estados con playa está por encima del promedio nacional.
De acuerdo con datos del Índice de Precios de la Vivienda de la Sociedad Hipotecaria Federal (SHF), de enero a septiembre de 2025 el valor de las viviendas en México creció 8.6 por ciento.
Las entidades federativas con los mayores incrementos en los precios de la vivienda fueron Quintana Roo, con 14%; Baja California Sur, con 12.8%; Tlaxcala, con 12.7%; Nayarit, con 12.1%, y Yucatán, con 10.5 por ciento.
Tener ingresos extra es uno de los principales objetivos financieros de muchas personas. Estos pueden lograrse a través del emprendimiento, el ahorro en instituciones financieras o mediante la inversión inmobiliaria, como una casa en la playa.
Adelanto de renta: la opción que permite a propietarios convertir sus rentas en liquidez inmediata
Comprar una vivienda en una zona turística, aunque no sea para habitarla de inmediato, puede generar ingresos adicionales si se renta de forma anual o por temporadas.
De acuerdo con información de Vinte, la plusvalía de las viviendas cercanas a la playa ha mostrado un crecimiento constante.
Un ejemplo es Jardines de Ciudad Mayakoba, desarrollo de Vinte en Playa del Carmen. En 2021, un departamento tenía un valor aproximado de 1.3 millones de pesos; para 2025, su precio ronda los 2 millones 99 mil pesos, lo que representa una ganancia cercana a los 800 mil pesos.
Además, si la vivienda no se ocupa de forma permanente, puede generar ingresos a través de la renta. Datos de Vinte indican que las rentas en Jardines de Ciudad Mayakoba —ubicado a minutos del mar— van de 11 mil 500 a 15 mil pesos mensuales, y en temporada vacacional oscilan entre 800 y 1,200 pesos por noche, dependiendo de la época del año.
¿Cómo comprar una casa en la playa?
Invertir en una casa en la playa es una alternativa para quienes buscan hacer crecer su patrimonio y obtener rendimientos a largo plazo.
Una vivienda en una ciudad costera puede adquirirse mediante un crédito Infonavit, Fovissste o a través de una institución financiera.
Actualmente, las tasas de interés de los créditos hipotecarios bancarios rondan el 10.30%, según información del Banco de México (Banxico).
En Infonavit van de 3.50% a 10.45%, dependiendo del nivel de ingresos, y en Fovissste se ubican entre 8% y 11%, de acuerdo con datos de las instituciones de vivienda.
Antes de invertir en una casa en la playa, es importante considerar algunos puntos clave para que la experiencia sea financiera y patrimonialmente exitosa.
Recomendaciones antes de invertir en una casa en la playa
Si las cuentas te salen y estás considerando invertir en una casa en la playa, toma en cuenta lo siguiente:
- Verifica la ubicación y qué tan cerca está de la playa y de servicios básicos.
- Prioriza viviendas dentro de privadas o comunidades planeadas, como los desarrollos de Vinte.
- Revisa las amenidades: alberca, ciclopista, áreas verdes o espacios para mascotas pueden aumentar su atractivo.
- Considera la seguridad y los controles de acceso a la zona.
- Pregunta por los materiales de construcción y su resistencia a la humedad y salinidad, factores clave en zonas costeras.
- Evalúa la demanda de renta en la zona, tanto para estancias largas como vacacionales.
Invertir en una casa en la playa puede ser una decisión estratégica si se analiza con información, planeación y objetivos financieros claros.
Te puede interesar
Día de perros: el costo económico y emocional de cuando atacan a tu mejor amigo